이 글을 끝까지 읽으면 패스트파이브 홍대3호점이 입주한 양세형 소유 건물의 실제 주소, 매입 시점과 가격, 공실 여부까지 모두 확인하실 수 있습니다.
연예인 부동산 투자 사례와 상권 분석에 관심 있는 분들께 매우 유익한 정보가 될 것입니다.
양세형 홍대 건물 위치 어디?
양세형 씨가 매입한 홍대 건물의 정확한 주소는 서울 마포구 와우산로 125, ‘패스트파이브 홍대3호점’이 입주해 있는 건물입니다.
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위치: 서울 마포구 서교동 362-13 / 와우산로 125
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지하철 접근성: 2호선 홍대입구역 7번 출구 도보 9분 (약 640m 거리)
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랜드마크: 홍익대학교 정문 도보 3분 이내
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입점 테넌트: 공유오피스 패스트파이브(Fastfive), 프랜차이즈 카페 등
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| FastFive 홍대3호점 외관 이미지 / 출처: FastFive 공식 홈페이지 |
양세형 홍대 건물 가격 얼마?
양세형 씨는 2023년 7월, 해당 건물을 약 109억 원에 매입했습니다.
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매입가: 약 109억 원
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대지면적: 444.6㎡ (약 135평)
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건물 규모: 지하 1층~지상 6층, 총 7층
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평당 매입가: 약 8,068만 원
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준공년도: 1993년
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건폐율: 41.7%, 용적률: 187.7%
현재 90억 원 규모의 근저당이 설정되어 있어, 추정 대출금은 약 75억 원 수준으로 파악됩니다. 월 이자만 약 2,500만 원(이자율 4% 기준)에 달하는 것으로 보도됐습니다.
현재 공실 상황은? 직접 가보니
건물 일부는 공유오피스 업체 패스트파이브가 임차 중이며, 2024년까지 1층·6층·지하 1층은 공실 상태였습니다.
하지만 최근 보도에 따르면, 2025년 8월 기준 1층에는 프랜차이즈 카페가 새롭게 입점해 운영 중이며, 공실 문제는 점차 해소되고 있는 상황입니다.
양세형 홍대 건물, 입지와 수익성은?
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홍대 중심 상권, 유동인구 풍부
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홍대입구역과 홍대 정문 사이, 도보 접근성 우수
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상가 공실률 증가세에도 안정적인 공유오피스 입주 유지
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자주식 무료 주차 제공으로 기업 입주 경쟁력 확보
하지만 최근 홍대, 이대, 신촌, 가로수길 등 상권 전반에 공실률이 상승하고 있는 만큼, 과거보다 수익 구조가 다소 어려운 시장 상황입니다.
양세형 홍대 건물 Q&A
Q1. 양세형 홍대 건물 주소는 어디인가요?
A. 서울 마포구 와우산로 125 (서교동 362-13), 패스트파이브 홍대3호점 건물입니다.Q2. 공실 상태는 어떤가요?
A. 2025년 기준, 1층 신규 카페 입점, 2~5층은 공유오피스 운영, 6층·지하 일부는 공실 상태입니다.Q3. 얼마나 비싸게 샀나요?
A. 약 109억 원에 매입, 평당 8,068만 원 수준이며 홍대 상권 평균보다 높은 단가입니다.핵심 요약: 양세형 건물 정보 한눈에
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주소: 서울 마포구 와우산로 125 (홍대입구역 도보 9분)
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매입가: 약 109억 원
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구조: 지하 1층 ~ 지상 6층, 총 7층
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주요 입점: Fastfive 홍대3호점, 프랜차이즈 카페
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공실 상황: 6층·지하는 공실, 1층 최근 신규 입점
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대출 규모: 약 75억 원, 월 이자 약 2,500만 원
결론: 양세형 건물, 단순한 연예인 투자가 아닌 전략적 선택
양세형 씨의 홍대 건물 투자는 단순한 부동산 구입이 아닙니다. 핵심 상권의 중심 건물, 공유오피스 입주, 신규 입점 유치 등 다양한 수익 포인트를 고려한 전략적 투자로 평가할 수 있습니다.
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