전세보증금 반환보증료 지원받는 법 총정리

전세 계약이 끝났는데도 보증금을 못 받는 일이 생각보다 많습니다.

이런 위험을 막기 위해 마련된 것이 전세보증금 반환보증이고, 최근엔 보증료를 지원해주는 제도까지 시행되고 있죠.

이 글에서는 누가, 어떻게 지원받을 수 있는지 핵심만 정리해드립니다.
청년, 신혼부부, 저소득층이라면 꼭 확인해보세요!

1. 전세보증금 반환보증이란?

전세 계약 만료 후 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우, 세입자가 보증금을 회수할 수 있도록 도와주는 제도가 전세보증금 반환보증입니다.

이를 통해 임대인의 파산, 잠적, 갱신 거부 등으로 인한 금전적 피해를 예방할 수 있습니다.

🔹 대표 보증 기관:

• 주택도시보증공사(HUG)
• SGI서울보증
• 한국부동산원 (청년·신혼부부 특화)

전세보증금 반환보증 신청하기

2. 반환보증료 지원제도란?

보증료는 전세금 보장을 위해 가입자가 부담하는 일종의 보험료입니다.

정부 또는 지자체는 사회적 배려계층이나 청년층 등을 대상으로 이 보증료를 지원해 주는 정책을 운영 중입니다.

예: 서울시, 인천시 등은 청년·신혼부부에 대해 보증료 전액 또는 일부를 지원합니다.

3. 지원 대상 및 요건

다음 조건 중 하나에 해당하면 지원 대상이 될 수 있습니다:

대상 구분	주요 조건
청년	만 19세~39세, 무주택, 소득 조건 충족
신혼부부	혼인 기간 7년 이내, 자녀 여부 무관
저소득층	기준 중위소득 100% 이하, 차상위계층 포함
사회취약계층	기초수급자, 한부모가정 등

🔸 공통 요건:

• 보증기관의 전세보증금 반환보증 가입 필요
• 일정 전세금 한도 내 계약 (예: 3억 이하)

4. 신청 방법 및 절차

① 보증 가입

• HUG, SGI서울보증 등에서 전세보증금 반환보증 가입

② 보증료 납부

• 기관에 따라 선납 또는 후납 가능

③ 보증료 지원 신청

• 지자체 홈페이지 또는 복지로(www.bokjiro.go.kr)에서 신청
• 필요 서류: 임대차계약서, 주민등록등본, 소득증빙 등

복지로 홈페이지 접속하기

④ 심사 및 지급

• 보증기관 및 지자체의 심사 후 계좌로 환급 또는 선지원

5. 지원 금액과 기간

구분	내용
보증료 지원 비율	최대 100% (지자체별 상이)
전세금 한도	수도권 최대 3억, 지방 최대 2억
보증 기간	1~2년 (연장 가능)
지급 시기	가입 후 즉시 또는 환급 방식

💡 예시: 서울시 청년 전세보증금 반환보증 지원사업은 연간 최대 30만 원의 보증료를 지원합니다.

6. 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 세입자가 직접 신청 가능한가요?

👉 네, 본인 신청이 원칙이며 일부 지역은 대리 신청도 허용됩니다.

Q2. 중도 퇴거 시 보증료는 환불되나요?

👉 일부 기관은 환급 가능하나, 계약 기간에 따라 차등 적용됩니다.

Q3. 이미 보증에 가입했는데, 소급 신청도 되나요?

👉 지자체에 따라 소급 신청 가능 (예: 계약 후 3개월 이내 신청 시 지원 인정)

🟩 마무리

전세보증금 반환보증료 지원제도는 세입자의 주거 안정을 위한 든든한 장치입니다.
특히 청년·취약계층에겐 보증료 부담을 줄이는 실질적인 혜택이 되죠.

해당 대상이라면 지자체 홈페이지나 복지로에서 꼭 신청 가능 여부를 확인해보세요.
가입을 미루다 피해를 보는 일, 미리 막을 수 있습니다.

전세보증금 반환보증료 지원제도 신청하기